La compra de una primera vivienda es un acontecimiento de gran alegría y digno de ser celebrado, pero si no te preparas para gestionarlo correctamente, puede convertirse en una fuente de grandes problemas.
En este artículo, queremos mostrarte los principales errores que se cometen al comprar por primera vez, para que tomes decisiones favorables en lugar de cometer un gran error financiero.
Tener una deuda demasiado alta
Antes de comenzar la búsqueda de una casa o departamento, analiza tu relación deuda-ingresos. Pedir créditos te dará un respiro a corto plazo, pero pueden ser letales para tus finanzas en el futuro. Si estás pensando en comprar tu primera propiedad, evita endeudarte demasiado, intenta no pedir créditos de consumo, mide cuidadosamente el uso de tarjetas de crédito y procura que el valor del dividendo no supere el 25% de tu ingreso mensual.
Comprar una propiedad muy cara
Si estás comprando tu primera propiedad, puede que tus expectativas sean altas, que estés buscando el barrio ideal, espacios amplios y todas las características que siempre soñaste en un casa, pero ten mucho cuidado de no llevar estas expectativas demasiado lejos.
En realidad, el camino más correcto a seguir sería comprar por menos de lo que puedes pagar y no poner al límite tu presupuesto. Sin duda habrán muchísimos gastos que aún no estás considerando y no querrás verte acorralado, además, lo más probable es que no necesites todas esas características que buscas en tu vivienda ideal, por lo que ser flexible es lo más conveniente.
Priorizar el estilo sobre la estructura
Muchas veces los compradores inexpertos se dejan llevar por la estética y los acabados decorativos que se inclinan a tendencias de diseño interior, pero no prestan mayor atención a aspectos prácticos de la arquitectura.
Especialmente si es una propiedad que buscas para vivir a largo plazo, es importante que observes y preguntes sobre la estructura de la construcción, los materiales y los sistemas de aislación térmica y sonora.
Recuerda que después de comprar la casa, puedes aplicar el estilo de diseño y decoración interior que más te guste, pero las obras para optimizar aspectos estructurales serían mucho más costosas, por lo que debes priorizar este aspecto.
Comenzar la búsqueda con mucha anticipación
Ver propiedades y proyectos resulta muy divertido y emocionante, pero el primer paso antes de comenzar a entusiasmarte con la gran oferta de hermosos departamentos y casas que encontrarás en el mercado, es sin duda, el ahorro. Comienza primero a crear un plan de ahorro, considerando que el pie no es el único gasto inicial de comprar una casa, tendrás también gastos operacionales, impuestos, comisiones de corretaje, entre otros.
Comprar desinformado
El principal error que conduce a cometer muchos otros y hará del proceso de compra una travesía compleja, es no educarte. Antes de comprar, infórmate sobre el proceso, busca información sobre los impuestos, los requisitos bancarios, compara diferentes créditos hipotecarios, y por supuesto, nuestra recomendación es que siempre te asesores con expertos. Hay muchísimo conocimiento que los inversionistas expertos pueden revelarte, y que no encontrarás en internet con facilidad.
Recuerda: Las mejores decisiones, son las que se toman estando informado y preparado.
Te invitamos a agendar tu asesoría gratuita con nosotros. Contáctanos al +56 9 6156 9778 o a contacto@inversiontotal.cl