Ya sea que lleves años viviendo en el mismo lugar y necesites hacer un cambio o que hayas comprado recientemente una propiedad y quieras potenciar sus características, una ampliación exitosa requiere de planificación.
En este artículo, te planteamos 3 puntos fundamentales que tienes que considerar antes de comenzar a planificar.
Define el propósito de la ampliación
El primer paso de la planificación implica determinar con seguridad la razón por la que quieres ampliar, solo así puedes empezar a proyectar cuánto espacio necesitas y cómo utilizarlo. ¿La familia está creciendo y necesitan más habitaciones y baños? ¿Estás emprendiendo desde casa y tu proyecto requiere de un espacio de trabajo adecuado? ¿Quieres aumentar el valor de la propiedad para hacerla más rentable en el futuro? Define el propósito y apégate a él.
Por ejemplo, si te gusta cocinar y pasas mucho tiempo en la cocina, quizás necesites ampliarla o actualizarla a una cocina de concepto abierto.
Lo importante es que tengas claridad sobre el beneficio que te aportará la ampliación, en relación a los costos de la misma, y pensando a largo plazo.
Calcula el costo aproximado del proyecto
El valor de todo un proyecto de ampliación y/o remodelación puede variar muchísimo según los requerimientos, materiales, muebles, etc. Tu planificación debe ser lo suficientemente detallada como para obtener algunos presupuestos realistas y comprar entre distintas empresas proveedoras de servicios de construcción.
Considera que tener la cotización solo de maestros, no será suficiente, seguramente requerirás servicios eléctricos, gasfitería, asesoría de ingenieros expertos en regularización y norma, para evitar errores que en el futuro podrían costar caro.
Dependiendo de los valores aproximados que obtengas, podrás determinar si el proyecto vale la pena, si necesitas aplazarlo para generar más ahorros, o modificar el plan original en función de tu presupuesto.
Considera el valor actual y futuro de tu propiedad
Incluso si no tienes planes de vender tu casa, ten claro el valor actual de tu propiedad y determina qué tanto aumentaría de precio en el futuro luego de tener la ampliación terminada, diferenciando qué tipo de proyectos aumentan más el valor.
Por ejemplo, tener dormitorios y baños adicionales, siempre entrega un plus importante, dependiendo de cuánto aumente el metraje de la propiedad.
Te recomendamos asesorarte con expertos en gestión inmobiliaria para saber exactamente cómo se avalúa una vivienda en función de las características de las ampliaciones.
Bonus: Investiga y compara
Un proyecto de construcción, por muy pequeño que parezca, suele ser una inversión importante, por eso debes informarte o asesorarte sobre los procedimientos correctos de construcción y los tipos de materiales para elegir los adecuados y de mejor calidad. También es fundamental elegir correctamente al equipo que realizará la obra, asegúrate de que tengan referencias, recomendaciones, redes sociales activas para ver los trabajos y opiniones de otros clientes, haz todas las preguntas que tengas sobre el proceso y compara entre diferentes opciones.
Si todavía tienes dudas sobre cómo gestionar tu vivienda y quieres asegurar un trabajo de excelente calidad, puedes agendar una asesoría con nosotros. Además, realizamos servicios de obras menores en caso de requerir. Más información aquí.