Si ya decidiste invertir en bienes raíces y estás pensando en una estrategia de arriendo temporal amoblado, debes saber que el mercado es cada vez más competitivo y las opciones son variadas, por lo que es importante diferenciarse y entregar la mejor experiencia posible a tus inquilinos, ya sea que tu estrategia se base en arriendos vacacionales, como arriendos a mediano plazo por mes.
Aquí te dejamos algunos consejos sobre cómo amoblar y decorar una propiedad para que destaque en el mercado de los arriendos.
Prioriza la funcionalidad
Cuando amuebles una propiedad para arriendo temporal, es importante enfatizar en la funcionalidad de los elementos que elijas. Opta por muebles que sean cómodos y duraderos, pero que también sean fáciles de mover y limpiar.
Además, asegúrate de que los muebles sean adecuados para el espacio disponible y que no sean demasiado grandes o abrumadores.
Especialmente si el departamento es pequeño, los muebles deben estar pensados para el uso, evita elementos únicamente ornamentales que entorpezcan o saturen el espacio.
Crea un ambiente acogedor
Aunque es importante mantener una decoración neutral y atractiva para la mayoría de los inquilinos, también es una buena idea añadir algunos toques personales que hagan que la propiedad se sienta acogedora y hogareña. Esto puede ser tan simple como agregar algunas plantas, cojines decorativos o fotografías enmarcadas.
Recuerda que la intención es que los arrendatarios quieran estar el mayor tiempo posible, e incluso elegir volver siempre al mismo lugar, en caso de arriendos por día o vacacionales.
Usa colores neutrales
Los colores neutrales son una excelente opción para una propiedad de arriendo temporal, ya que son atractivos para la mayoría de las personas y no son demasiado atrevidos o polarizantes. Opta por tonos como el beige, gris o blanco para las paredes y los muebles.
Además, los colores neutros proporcionan equilibrio y son fáciles de combinar con diferentes estilos de decoración interior.
Proporciona el equipamiento adecuado
Asegúrate de que la propiedad esté bien amoblada, pero no demasiado llena. Una propiedad con demasiados muebles puede sentirse abrumadora y poco acogedora, mientras que una propiedad con muy pocos muebles puede parecer vacía, ser incómoda y poco amigable.
La cocina debe tener superficies suficientes para cocinar y comer con comodidad (en caso de tratarse de cocina de concepto abierto), y suelen incluir encimera, refrigerador y microondas. Los visitantes también agradecerán una cafetera y tostador de pan.
Los dormitorios deberían contar con camas cómodas, veladores y lámparas de noche, además de espacio de almacenamiento adecuado según la capacidad de habitantes.
El living suele contar con sillones cómodos, una mesa de centro y rack con televisión. Muchos propietarios actualmente incluyen plataformas de streaming para ver películas y series.
Si tu estrategia se basa en periodos más largos de tiempo, como meses o temporadas, considera añadir un escritorio en alguna zona bien iluminada de la casa, quienes trabajan en modalidad home office te lo agradecerán.
Usa iluminación adecuada
La iluminación puede tener un gran impacto en la apariencia y la sensación de una propiedad. Asegúrate de que la propiedad tenga suficiente iluminación natural y utiliza lámparas y luces de techo adecuadas para complementar la luz natural.
Recuerda que las luces cálidas generan un estado mental más calmado y relajante, mientras que las luces frías estimulan la concentración y la vigilia. Por lo que te recomendamos mantener luces cálidas en living y habitaciones, y luces neutras en el baño y la cocina. Evita la luz fría, ya que buscamos crear un ambiente acogedor.
Mantén el orden y la higiene
A nadie le gusta llegar a un lugar desatendido, por lo que es importante mantener la propiedad limpia y ordenada para que los inquilinos se sientan cómodos y bienvenidos. Así que lo mejor es realizar una limpieza a fondo antes de que lleguen los visitantes, especialmente en baños y cocina, donde todo debe estar impecable.
También debes proporcionar suficientes espacios de almacenamiento para que puedan mantener sus pertenencias ordenadas.
Siguiendo estos consejos, podrás amoblar y decorar una propiedad para arriendo temporal de manera efectiva y atractiva para hacer más rentable tu inversión inmobiliaria.
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