Decidir comprar una vivienda tomando un préstamo hipotecario puede llegar a ser intimidante, muchas veces las personas prefieren esperar años hasta que sus finanzas sean lo suficientemente favorables como para dar el paso de adquirir una propiedad. En este artículo queremos entregar algunos consejos para que puedas dar ese paso mucho antes de lo que piensas.
Mejora la relación gasto – ingreso
La cantidad de dinero que gastas y lo que te queda ahorrado de tu sueldo a final de mes es un indicativo de qué tan preparado estás para gestionar una deuda hipotecaria. Antes de considerar comprar una vivienda, intenta saldar tus deudas, reducir tus gastos o buscar nuevas fuentes de ingreso para aumentar el monto disponible a fin de mes.
Cuidado con las deudas
Asumir la responsabilidad de pagar un dividendo es un paso importante y una carga económica que podría ser compleja si tienes demasiadas deudas. Antes de dar el paso, te recomendamos que disminuyas el uso de tarjetas de crédito, créditos de consumo u otros préstamos, especialmente si los utilizas en compras que no te aportarán valor a futuro o no generarán ningún retorno.
Haz un presupuesto y mejora tus hábitos financieros
Muchos consejos sobre finanzas personales tienen relación con la planificación. Si mes a mes estás simplemente improvisando con el dinero, dejas muchas posibilidades para que ocurran problemas, como gastos excesivos, poca capacidad de ahorro o retrasos en tus pagos. Por eso es importante que comiences a planificar, establecer objetivos y hacer un presupuesto es clave. En el próximo artículo profundizaremos más en este punto.
Si ves que se “drena” demasiado dinero de tu cuenta y no sabes exactamente en qué, es hora de que comiences a registrar cada gasto, así tendrás mayor control y podrás tomar decisiones para mejorar tus números a fin de mes.
Busca alternativas que se adapten a tu capacidad económica
Un error de principiante en la inversión en bienes raíces, es partir con una deuda demasiado alta. Es importante que seas realista y elijas una propiedad acorde a tu nivel de ingresos, de manera que puedas pagar el pie, gastos administrativos y posteriormente el dividendo, sin generarte demasiado estrés financiero.
También te recomendamos comparar las distintas alternativas de créditos hipotecarios que hay en el mercado, tanto por parte de bancos, como mutuarias, sus tasas de interés, requisitos y costos adicionales.
Solicita una pre-aprobación
Pedir una pre aprobación de tu crédito hipotecario por el valor de una propiedad adaptada a tu presupuesto, te permitirá buscar con libertad y tener certeza de cuánto será el monto de tu dividendo según el porcentaje de financiamiento que vas a solicitar. Además, te ayudará a obtener el crédito con mayor facilidad una vez tomada la decisión de comprar, ya que te ayudará a evitar que el banco no te considere apto para el préstamo hipotecario.
Junto con estos consejos, siempre se recomendamos asesorarte con expertos para que te entreguen recomendaciones específicas para tu situación financiera y tus necesidades de inversión en particular.
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