El mercado inmobiliario chileno ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por factores como la migración, acceso a subsidios y financiamiento. Sin embargo, el contexto económico global actual, marcado por la inflación y el aumento de las tasas de interés, podría generar cierto impacto en el mercado.
A pesar de este escenario, se espera que el mercado inmobiliario chileno continúe creciendo en 2024, aunque a un ritmo más moderado. Según un estudio de la consultora Colliers International, el precio de las viviendas en Chile podría aumentar un 5% en 2024.
Entre las tendencias que se perfilan para el próximo año se encuentran las siguientes:
Mayor demanda de viviendas en zonas periféricas
Con el aumento del costo de vida en las grandes urbes, se espera que los compradores se inclinen por viviendas en zonas más alejadas, donde los precios son más asequibles. Se espera que las zonas periféricas sigan en crecimiento, con nuevos desarrollos residenciales que seguirán ampliando las ciudades para entregar oportunidades de inversión y vivienda.
Sostenibilidad y Eficiencia Energética
En un mundo cada vez más consciente del medio ambiente, la sostenibilidad se está convirtiendo en un factor clave en el diseño y la construcción de propiedades. Se espera que en 2024, más desarrolladores inmobiliarios en Chile integren tecnologías y prácticas que reduzcan la huella de carbono de los edificios. Desde sistemas de energía renovable hasta diseños que aprovechan al máximo la luz natural, la sostenibilidad será un componente central.
Diversificación de Espacios de Trabajo
La pandemia ha cambiado la forma en que trabajamos, y esto se refleja en la demanda de propiedades inmobiliarias. Se espera que la tendencia de espacios de trabajo flexibles y remotos continúe en 2024. Los desarrolladores adaptarán los diseños de edificios para incluir áreas de trabajo compartidas, salas de reuniones virtuales y servicios que faciliten el trabajo a distancia.
Integración de Tecnologías Inteligentes
La domótica y la tecnología inteligente están ganando terreno en el sector inmobiliario. Desde sistemas de seguridad conectados hasta hogares automatizados, los compradores buscan propiedades que integren tecnologías avanzadas. En 2024, se espera que la incorporación de estas soluciones sea la norma, brindando comodidad y eficiencia a los residentes.
Desarrollo inmobiliario en ciudades pequeñas
A medida que las ciudades más grandes enfrentan desafíos de densidad y movilidad, se espera que los compradores y desarrolladores miren hacia ciudades secundarias. Estas áreas ofrecen oportunidades para desarrollos inmobiliarios más accesibles y atractivos, con un enfoque en comunidades más sostenibles, entornos naturales y un ritmo de vida más tranquilo y equilibrado.
En general, se espera que el mercado inmobiliario chileno continúe creciendo en 2024, aunque a un ritmo más moderado que en años anteriores. A medida que nos adentramos en el futuro, estas tendencias dibujan un panorama emocionante y dinámico para los inversionistas en bienes raíces. La adaptación a estos cambios no solo reflejará la evolución de las necesidades de los compradores, sino también el compromiso del sector con la innovación y la sostenibilidad.
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