A partir del 1 de marzo de este año, entró en vigencia en Chile la garantía estatal para el 10% del pie en los créditos hipotecarios, como parte del plan gubernamental «Invirtamos en Chile». Esta iniciativa tiene como objetivo principal facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos ciudadanos que no tienen los recursos suficientes para financiar la totalidad del pie requerido por las instituciones financieras.
Con esta medida, se esperan nuevas oportunidades para un amplio sector de la población que antes no podía acceder al mercado de la vivienda. La garantía estatal permitirá a los interesados en obtener un crédito hipotecario contar con un respaldo que cubra hasta el 10% del monto total del pie, lo que representa un alivio significativo en cuanto al desembolso inicial que se requiere para adquirir una propiedad.
Cabe destacar que esta garantía estatal no es una donación, sino un préstamo que deberá ser devuelto en un plazo de hasta 20 años. Además, para poder acceder a ella, el comprador deberá cumplir ciertos requisitos, como contar con una renta mínima y no tener antecedentes financieros negativos.
Esta iniciativa forma parte de una serie de medidas impulsadas por el Gobierno para fomentar la compra de viviendas y mejorar las condiciones de vida de los chilenos. Según los expertos, el acceso a una vivienda propia es esencial para el desarrollo personal y familiar, y contribuye al crecimiento económico del país.
¿Como obtener este beneficio?
Para obtener el crédito con garantía estatal, se debe hacer la gestión a través del banco, aunque también figuran como instituciones elegibles las Cooperativas de ahorro, compañías de seguros, cajas de compensación y administradoras de mutuos hipotecarios, que serán entidades financieras encargadas de recibir la solicitud.
Para acceder al crédito con garantía estatal, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- El crédito debe ser para financiar una primera vivienda,
- El valor de la propiedad no puede ser mayor a UF 4.500 ($159 millones a la fecha),
- El solicitante debe cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución,
- No haber recibido previamente ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda,
- Ser persona natural,
- No tener una inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos.
Cabe señalar que estos requisitos son independientes a los establecidos por la institución financiera para la otorgación del crédito hipotecario.
En conclusión, la garantía estatal para asegurar el 10% del pie en los créditos hipotecarios es una medida que beneficiará a muchas personas que desean tener su propia casa. Aunque es importante cumplir con los requisitos necesarios para acceder a ella, esta iniciativa representa una gran oportunidad para aquellos que buscan mejorar su calidad de vida y tener un patrimonio propio.
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